Lovliggørelse af byggeri

Jeg skal søge om tilladelse til at bibeholde en ulovlig bygning - OBS Siden er under udarbejdelse

Ulovligt byggeri omfatter

Byggeri opført uden nødvendig tilladelse eller dispensation
Byggeri der ikke lever op til vilkårene i en tilladelse
Byggeri der ikke lever op til den lovgivning, der var gældende, da byggearbejdet blev udført
Byggeri der er taget i brug uden nødvendig tilladelse
Byggeri der bruges på en anden måde end tilladt
Byggeri hvor tilladelsen er ugyldig eller udløbet

Undersøg, om dit byggeri er ulovligt

Hvis du har mistanke om, at et byggeri er ulovligt, kan du søge i vores byggesagsarkiv. Ikke alle byggearbejder kræver tilladelse fra kommunen, og du kan derfor ikke finde alle bygningsændringer i vores arkiv.

Sådan gør du dit byggeri lovligt

Hvis du er blevet opmærksom på, at dit byggeri ikke lever op til lovgivningen, eller du har modtaget et brev fra Gribskov Kommune om et ulovligt byggeri på din ejendom, skal du sørge for at gøre det lovligt.

Som ejer er det dit ansvar, at byggeriet er lovligt. Det er altid den nuværende ejer af ejendommen, der har ansvaret for at lovliggøre et ulovligt byggeri. Det gælder, uanset hvem der har udført byggeriet, også hvis det var en tidligere ejer.

Dit byggeri kan blive lovligt på flere måder:

Retlig lovliggørelse, dvs. du søger og får tilladelse eller dispensation til at beholde byggeriet
Fysisk lovliggørelse, dvs. du nedriver eller ombygger byggeriet, så det bliver lovligt
En kombination af retlig og fysisk lovliggørelse.

Hvordan du kan gøre dit byggeri lovligt, afhænger helt af det konkrete forhold. Det er derfor ikke altid, du kan nøjes med at enten at søge om tilladelse, eller at nedrive og ombygge.

Hvis byggeriet bliver brugt ulovligt, kan brugeren af byggeriet også have et ansvar. Det kan f.eks. være ulovlig beboelse i et lejemål godkendt til kontor, eller indretning af restaurant i et lejemål godkendt til butik.

Du skal selv søge tilladelse til at beholde byggeriet

Hvis du vil søge om tilladelse eller dispensation til at beholde byggeriet, skal du indsende en byggeansøgning, ligesom ved en almindelig byggesag. Byggeriet er ikke længere ulovligt, når din ansøgning er godkendt, og byggesagen er afsluttet.

Du kan forvente en længere sagsbehandlingstid på lovliggørelsessager.

Find ud af, hvilken lovgivning dit byggeri skal leve op til

Dit byggeri skal som udgangspunkt vurderes i forhold til de regler, der var gældende, da byggeriet blev opført. Du skal derfor i din byggeansøgning oplyse og dokumentere, hvornår byggeriet er opført.

Når du færdigmelder byggeriet, skal du også selv dokumentere, at byggeriet lever op til kravene i den lovgivning, der var gældende på opførelsestidspunktet.