Byggesager
Der er stor byggelyst hos både borgere og virksomheder i foråret, hvilket kommunen er glade for. Det anbefales derfor, at der ansøges i god tid inden byggeprojektet ønskes opstartet. Såfremt der er tale om større byggerier anbefales det endvidere, at kontakte kommune for en forhåndsdialog inden ansøgningen indsendes.
Sagsforløbet for byggesager
Sagsbehandlingstiden afhænger af, om du fra start har sendt os alt det nødvendige materiale. Kommunen informere ansøger indenfor 1 uge fra modtagelse af ansøgningen om sagen mangler materiale eller den er fuldt oplyst .
Servicemål
Gribskov Kommune følger KL's servicemål for byggesager.
Sagstype
Servicemål
Simple konstruktioner (Garager, carporte, udhuse og lignende)
40 dage
Fritliggende enfamiliehuse, rækkehuse, dobbelthuse og sommerhuse
40 dage
Industri- og lagerbygninger (herunder landbrugsbyggeri, hvor der ikke kræves forudgående landzonetilladelse)
50 dage
Erhvervsbyggeri
55 dage
Etagebyggeri, bolig
60 dage
Lovliggørelse af eksisterende byggeri
Undtaget for servicemål
Byggesager med behandling af landzonetilladelse
Undtaget for servicemål
Det tilstræbes, at flest mulige sager håndteres inden for ovennævnte tider.
Forskellige konkrete forhold kan føre til længere sagsbehandlingstid, herunder lange svartider fra ansøger på supplerende spørgsmål, høringer eller politisk forelæggelse.
Lovliggørelsessager
Gribskov kommune prioriterer i den kommende tid, at håndterer lovliggørelsessager højt også selv om der ikke er officielle servicemål på. Vores interne servicemål er 12 uger, som blev vedtaget politisk på udvalgsmøde for Klima, Teknik og Miljø den 14.03.2023.
Sagstyper
Gribskov Kommune har følgende sagstyper.
Hurtigbanen
Sager vedrørende simple konstruktioner (garager, carporte, udhuse og lignende) samt enfamiliehuse og sommerhuse samt tilbygninger hertil, vil blive kategoriseret som en 'Hurtigbane-sag', hvis projektet overholder krav i byggeretten jf. BR18 kap. 8 samt bestemmelser på ejendommen - fx i lokalplaner, tinglyste servitutter, dispensation fra anden lovgivning mv.
Hvis du vil sikre dig en hurtig sagsbehandling, så vær opmærksom på anden gældende lovgivning som fx:
Lokalplan eller byplanvedtægt
Deklarationer
Naturbeskyttelsesloven
Sager der kræver helhedsvurdering eller dispensation
Sager vedrørende simple konstruktioner (garager, carporte, udhuse og lignende) samt enfamiliehuse og sommerhuse samt tilbygninger hertil, som ikke overholder krav i byggeretten jf. BR18 kap. 8 vil kræve en helhedsvurdering. Overholdes bestemmelser på ejendommen ikke - fx i lokalplaner, tinglyste servitutter, anden lovgivning mv. - vil sagen kræve en dispensation.
Hvis du søger dispensation, eller hvis kommunen skal foretage en helhedsvurdering, går der længere tid med at behandle din sag. Det skyldes, at andre myndigheder eller naboer måske skal udtale sig.
Byggeri, hvor der lægges et niveauplan, vil ligeledes blive kategoriseret som denne sagstype, da kommunen skal vurdere niveauplanet jf. BR18 §456 skt. 2 .